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2020深圳买房摇号资格、流程详解!

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2020深圳买房摇号流程

目前,深圳买房摇号流程分为四个步骤,分别是:审核资格、意向登记、参加摇号和结果公示:

1、审核资格

想要参加深圳买房摇号的朋友,需要先符合深圳买房资格。深圳户籍家庭最多只能买2套住房,非深圳户籍家庭需要能提供自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险的证明。

2、意向登记

在经过资格审查以后,大家就可以参加开发商组织的意向登记了。大家需要向开发商提供身份证明、婚姻证明、户籍证明、房产情况证明。

3、参加摇号

在意向登记客户数量多于房源数量时,开发商就会委托公证机关进行摇号。参加摇号被选中的家庭,就可以进行选房了。对于摇中以后选择放弃的家庭,放弃次数超过2次在3个月内不能再参加意向登记,放弃次数超过3次及以上在6个月内不能再参加意向登记。

4、结果公示

在产生摇号结果以后,开发商会对外公示选房结果,并向有关部门进行报备。以后,开放商还会根据规定组织网签。

深圳买房限购政策:

1、 以家庭为单位的,夫妻俩双方都是深圳户口或至少1位是深圳户口,在深圳限购2套住宅;

2、 深圳户口,未婚(含离婚),在深圳限购1套住宅;

3、买房子的时候起,前五年在深圳市持续交社保个税或是社保的非深圳户口居民家庭,在深圳限购1套住宅;

4、外国人也可以在深圳市购买住宅一套,不可以购买商业性质产权物业,限购一套,也可以申请按揭贷款。

限贷现行政策:全国认贷,深圳市认房

1、深圳户口以家庭/未婚,没房,无房贷记录,首付款3成。

2、深圳户口以家庭/未婚,没房,有房贷记录(包括外地,贷款已还清或者有1笔贷款未还清),首付款5成。

3、深圳户口以家庭/未婚,没房,有2笔或以上的外地房贷记录未还清,禁贷。

4、深圳户口以家庭,已有1套深圳房产,有房贷记录(包括外地,贷款已还清或1笔贷款未还清),首付款7成。

限购现行政策:

自备案的时候起,三年限购。

注意:给自己交社保的这家公司,公司注册地址必须在深圳市,在深圳市必须有实际经营场所,有实际经营业务。在帮公司员工正常交社保,有公司员工正常上下班,公司的工商税务都是正常的。

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