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南京买房怎么报名摇号?

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从2017年5月开始,南京跨入摇号买房限购城市之一,那么南京买房怎么报名摇号?

(一)摇号买房流程:

1.网上报名:去意向楼盘进行网络登记,通常情况下,只要楼盘项目拿到了商品房预售许可证之后的第二天就可以在网络上登记报名了。

2.准备资料:开购房证明(需要你有购房资格),征信报告及工资流水。

3.资料检验:进行楼盘的网络登记之后,就可以拿着所需的资料去售楼部进行资料检验了。一般情况下,开发商需要的资料都会在网络上公示。

4.摇号:当你的审核资料通过之后,开发商就会告诉你摇号的时间和地点。需要注意的是:购房者必须在开发商指定的地方进行系统摇号,摇号的过程一般会有公证人员进行监督。

5.选房:摇中号的消费者必须在规定的时间内分批去售楼部挑选房子,选中了房子之后就需要交一笔认筹金。但需要注意的是:选房的时间是固定的,如果你已经错过了时间就会被当作放弃选房了。

(二)南京买房需要什么条件?

南京户籍:
1.未拥有住房或者仅拥有1套。

2.新建商品住房以合同鉴证时间为准,二手住房以网签时间为准。房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不符合条件的购房人出售商品住房,违反上述规定的,房地产交易和不动产登记部门不得办理相关手续。

非南京户籍:

1.未拥有住房;

2.能提供3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险(城镇社会保险)证明,不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

(三)买房摇号需要准备什么资料?

需要准备如下资料:

1、开具新购住房证明申请表。

2、本人及家庭成员的身份证原件及复印件。

3、结婚证或未婚证明。

4、户口本。

5、一年以上(含)纳税证明或社会保险缴纳证明。

6、征信报告。

备注:外地户口需要三年内累计缴满2年社保或个税的,提供个人所得税证明或社保证明。

如果需要迁入户口有以下两种情况:

1、在南京工作,户口已经迁入南京市集体户口(户口落在公司或者是人才市场的),这样对所购房面积没有什么要求。

2、户口没有在南京本地的,就需要购买面积不低于60平方米的房屋才能落户。满足以上条件的就能在当地社保局或地税局开据相关证明,即可在南京购房。

(四)南京购房摇号结果查询?

可以关注“南京公证处公众号”,里面会给出一个摇号直播链接,可以点进链接里面查看。

(五)买房摇号之后一定要买吗?

买房摇号之后并不是一定要购买房子的。因为在摇号过程中你所交的认筹金并不是定金。其实认筹金又称之为诚意金,而买房摇号是开发商在开盘之前吸引消费者的一种手段。在开盘的时候消费者能够享受优惠的价格购买房子以及优先选房权。如果你没有选中房子的话,开发商在一定的时间内就会把这笔钱退还给你。

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